Новые арендные ставки на палатки в подземных переходах.

Правительство Москвы решило поднять арендные ставки на торговые палатки, расположенные в подземных пешеходных переходах. Причем сразу в 10 раз. Естественно сделано это ради пополнения бюджета города. И смогут ли арендаторы потянуть новые суммы, столичные власти не особо интересует. Объяснение при этом со стороны чиновников простое: в переходах работают преимущественно субарендаторы, которые давно уже платят по рыночным ставкам, а Москва с этого ничего не имеет. Так что лучше сдавать напрямую и брать столько, сколько смогут заплатить.
В свое время крупный балансодержатель подземных переходов "Гормост" заключил 169 договоров аренды со 110 фирмами на 1320 торговых мест, по цене, не без основания как кажется чиновникам значительно ниже реальных рыночных ставок, то есть в среднем около 20 000 рублей за кв. м в год. Нынче же ставки в реальности в среднем около 50000 рублей за кв.м. в год. Но по мнению тех чиновников арендная ставка должна быть еще выше. Конечно понятно, что фирмы ранее заключившие договора на аренду торговых павильонов в большинстве своем сдают торговые точки в субаренду. Вот и думает правительство Москвы взять это под свой контроль и установить свои "суперрыночные" арендные ставки. А именно 1 мая все договоры должны быть перезаключены. В случае отказа от перезаключения по новым ставкам, освободившиеся торговые точки будут выставляться на аукционы. И есть мнение, что субарендный бизнес может закончится. С одной стороны это даже хорошо - работать без посредников, но потянут ли это и захотят ли сами чиновники. Также есть мнение, что интерес здесь могут проявлять и сетевики, ведь при нынешних правилах шансов у них нет. А так - аукцион наверняка будет за ними. Так что бизнес аренды у метро и в подземных переходах на торговых точках ожидает передел!

 
К списку новостей >>>