Телефоны (495) 665-7777

Новые арендные ставки на палатки в подземных переходах.

Правительство Москвы решило поднять арендные ставки на торговые палатки, расположенные в подземных пешеходных переходах. Причем сразу в 10 раз. Естественно сделано это ради пополнения бюджета города. И смогут ли арендаторы потянуть новые суммы, столичные власти не особо интересует. Объяснение при этом со стороны чиновников простое: в переходах работают преимущественно субарендаторы, которые давно уже платят по рыночным ставкам, а Москва с этого ничего не имеет. Так что лучше сдавать напрямую и брать столько, сколько смогут заплатить.
В свое время крупный балансодержатель подземных переходов "Гормост" заключил 169 договоров аренды со 110 фирмами на 1320 торговых мест, по цене, не без основания как кажется чиновникам значительно ниже реальных рыночных ставок, то есть в среднем около 20 000 рублей за кв. м в год. Нынче же ставки в реальности в среднем около 50000 рублей за кв.м. в год. Но по мнению тех чиновников арендная ставка должна быть еще выше. Конечно понятно, что фирмы ранее заключившие договора на аренду торговых павильонов в большинстве своем сдают торговые точки в субаренду. Вот и думает правительство Москвы взять это под свой контроль и установить свои "суперрыночные" арендные ставки. А именно 1 мая все договоры должны быть перезаключены. В случае отказа от перезаключения по новым ставкам, освободившиеся торговые точки будут выставляться на аукционы. И есть мнение, что субарендный бизнес может закончится. С одной стороны это даже хорошо - работать без посредников, но потянут ли это и захотят ли сами чиновники. Также есть мнение, что интерес здесь могут проявлять и сетевики, ведь при нынешних правилах шансов у них нет. А так - аукцион наверняка будет за ними. Так что бизнес аренды у метро и в подземных переходах на торговых точках ожидает передел!

26.02.2013


 
К списку новостей >>>



 
Новости коммерческой недвижимости

Офисы в Москва Сити

ММДЦ Москва Сити стало практически центром Москвы и манит своим уникальным видом, ведь потрясающий дизайн небоскребов невозможно не оценить.

ММДЦ Москва Сити соответствует уровню класса А+, которая... Читать дальше >>>
06.06.2017

Брокеридж коммерческой недвижимости

Вопрос аренды коммерческой недвижимости один из самых сложных и скользких в современном бизнесе. Поиск, анализ, заключение договора и прочие тонкости, касающиеся офисов, складов и производственных площадей... Читать дальше >>>
20.02.2016

Офисная недвижимость – синоним надежности инвестиций

Коммерческая недвижимость остается привлекательным видом инвестиций. Кроме того, многие предприниматели предпочитают приобрести офис в собственное владение, чтобы уменьшить затраты на ведение бизнеса.... Читать дальше >>>
22.09.2014

В Москве возможен рост арендных ставок с 2014 года.
Лобби из правительства Москвы могут праздновать успех по поводу принятия в третьем чтении Госдумой приняла в третьем, заключительном чтении поправок к Налоговому кодексу, разрешающие переводить офисную... Читать дальше >>>
29.10.2013

Началась проверка нежилых помещений в Москве
После того как, врио мэра Москвы Сергей Собянин подписал, принятый Мосгордумой закон о внесении поправок в кодекс города Москвы об административных правонарушениях, Мосжилинспекция начала первые проверки... Читать дальше >>>
25.07.2013

RSS

  Архив новостей >>>

Реклама
Разработка сайта: Poirty
Дизайн: Mikeo.Ru