Бизнес центр "Gas Field" (Газ Филд) (класс A)

Адрес и расположение: Адрес: улица Обручева, дом 27. Бизнес центр Gas Field расположен на Юго-Западе Москвы в престижном и экологически чистом районе, в 5 минутах пешком от станции метро Калужская. Недалеко от района бизнес центра находится красивейший Воронцовский парк. Рядом находится "Храм святой Троицы в Воронцово".
Неподалеку находится современный Торгово-развлекательный центр "Калужский". Очень хорошая транспортная доступность: удобный доступ с Ленинского проспекта, Профсоюзной улицы и Проспекта Вернадского. От Третьего транспортного кольца 10 минут на машине, до МКАД - 7 минут.

Общая информация и инфраструктура: Бизнес центр Gas Field – это новый современный 14-ти этажный деловой центр класса А, общей площадью 16.500 кв. м. Площадь, предлагаемых офисов – от 330 до 2.460 кв. м. Помещения сдаются в состоянии
Shell&Core - под отделку. В здании есть банковское помещения с хранилищем. Фасад здания выполнен в стиле high-tech с применением современных отделочных материалов: алюминиево-пластиковые композитные панели (алюкобонд), негорючая теплоизоляция, минераловатная плита «Rockwool», алюминиевая подконструкция – «невидимое крепление». По согласованному проекту, в фасаде здания, также используется керамогранит и витражи из тонированного стекла. Инженерные системы и безопасность:
· Оптоволоконные каналы связи высокой емкости
· Возможность организации серверного помещения на любом из этажей
· Телефонные номера предоставляются по требованию любым ведущим провайдером
· Современные системы кондиционирования и
приточно-вытяжной вентиляции (Chiller-fankoil)
· Система радиаторного отопления
· Профессиональная круглосуточная служба безопасности
· Центральные системы пожаротушения и видеонаблюдения
· Современными лифтами иностранного производства
· Скоростные лифты OTIS
Внутренняя отделка и другие особенности:
При внутренней отделке помещений общего пользования и офисов используются только самые качественные западные материалы. Для повышения комфорта проект здания предусматривает повышенную площадь остекления, улучшенную отделку внутренних двориков, галереи, современный вентилируемый фасад.
Развитая инфраструктура здания. Есть единый центральный ресепшн, кафе, ресторан, отделение банка и даже фитнес-центр. Есть наземная и подземная парковка. Высокий уровень безопасности.

Условия аренды: Предлагаются офисные помещения в аренду от 330 кв. м сроком от 3-х лет.
Базовые условия аренды:
· Договор аренды - от 3-х лет
· Офисные помещения - 763 у.е. кв. м в год*
· Парковка - 120 у.е. (наземная) и 350 у.е. (подземная) за место
· Помещения находятся в состоянии Shell&Core (под отделку)
· Собственник выполняет отделку за счет
арендатора с компенсацией 150 у.е. / кв. м
Операционные платежи - включены в арендную ставку.
Коммунальные платежи - включены в арендную ставку (кроме электричества). Арендные платежи по договору - ежеквартальный авансовый платеж. Страховой депозит - эквивалентен 3-х месячной арендной плате.

Заказать просмотр

Вернуться к списку